Kaip gauti leidimą zonuoti

Daugelyje pasaulio bendruomenių asmenys ar įmonės, norintys pakeisti turimą turtą, turi gauti leidimą zonuoti. Namų savininkams dažnai prireiks leidimo zonoms pastatyti papildomus statinius jų nuosavybėse, o kai kuriais atvejais reikalingas zoninis leidimas tokiam mažam dalykui kaip sodo namelis. Taip pat įmonėms gali prireikti leidimų zonuoti, kad būtų pakeistas konkretaus turto naudojimo būdas. Nesvarbu, ar jūsų projektas didelis, ar nedidelis, bendra leidimo zonuoti gavimo procedūra yra gana nuosekli.

banditų teniso alkūnės dirželis

Žingsniai

Dalis vienas iš 3: Dabartinių nuostatų dėl zonų peržiūra

1. vienas Išstudijuokite vietinius savo bendruomenės zonavimo potvarkius. Daugumoje vietų zonavimo klausimas yra vietinis, o ne valstybinis ar šalies mastu. Norėdami gauti informacijos, norėsite apsilankyti savo miesto rotušėje ar rotušėje. Jūsų mieste tikriausiai yra taisyklių rinkinys, žinomas kaip vietiniai zonavimo potvarkiai, zonavimo taisyklės, zonavimo kodas ar kažkas panašaus. Pasikalbėkite su kažkuo rotušėje ir gaukite šių taisyklių kopijas.
   • Patikrinkite internete, ar nėra daug dokumentų. Kai vis daugiau bendruomenių tampa išmaniomis technologijomis, galite ieškoti savo bendruomenės zonavimo potvarkių internete. Pavyzdžiui, Detroito miestas skelbia viską, įskaitant naujausią Zonavimo potvarkį, jums reikalingas paraiškų formas ir vietinių zonavimo žemėlapių kopijas.
2. 2 Peržiūra su advokatu. Kreipimasis dėl leidimo zonuoti paprastai nėra labai sunkus procesas. Vietos zonavimo potvarkiai paprastai rašomi taip, kad kiekvienas bendruomenės gyventojas galėtų mokėti juos perskaityti ir jais vadovautis. Tačiau, atsižvelgiant į jūsų siūlomo projekto mastą, jums gali prireikti teisinės pagalbos. Jei jūsų projektas yra didelis ar sudėtingas ir jį sudaro kelios skirtingos dalys, teisininkas gali padėti jums organizuoti ir suprasti visus reikalavimus.
3. 3 Pakalbėkite su viešųjų darbų direktoriumi. Daugelyje miestų ar miestelių bus viešųjų darbų skyrius, kuris kontroliuos tokio pobūdžio planavimą ir statybą. Tai gali padėti jūsų pastato projektui suplanuoti susitikimą su direktoriumi. Režisierius turėtų galėti padėti jums paleisti jūsų paraišką, peržiūrėti jums reikalingą informaciją ir nuspręsti, ar yra geresnių būdų jums elgtis.
   • Pavyzdžiui, Key Biscayne mieste, Floridoje, yra svetainė, skirta Statybos, planavimo, zonavimo ir viešųjų darbų departamentui. Kontaktinė informacija teikiama visiems to skyriaus darbuotojams. Visų pirma, vienas asmuo yra identifikuojamas kaip Zonavimo plano tikrintojas.
   • Jei kils paprastų, individualių klausimų, galbūt galėsite gauti reikalingus atsakymus tik paskambinę telefonu. Bet jei jums reikia daugiau pagalbos arba norite peržiūrėti bendrą projektą, viešųjų darbų direktorius turėtų galėti su jumis susitikti.
4. 4 Nuspręskite, kokio tipo zonavimo jums reikia numatomam projektui. Peržiūrėję savo miesto zonavimo planą, gausite supratimą apie tai, kaip išdėstomi zonavimo įstatymai. Tai turėtų padėti išsiaiškinti, kokio leidimo jums reikia projektui. Pavyzdžiui, norint pastatyti nuolatinį įrankių namelį savo kieme, reikės kitokio lygio leidimo, nei kuriant verslą gyvenamajame rajone. Palyginkite savo projektą su įvairiais suteiktais leidimais ir išsiaiškinkite savo poreikį.
   • Pavyzdžiui, Šiaurės Bransviko mieste, Naujajame Džersyje, yra paraiškos forma, kurioje yra ilgas įvairių projektų sąrašas. Kiekvienam projektui yra nustatytas atskiras mokestis, taip pat vieta, kurioje nurodoma, ar teritorija yra zoninė gyvenamoji, negyvenamoji ar komercinė.
   Skelbimas

Dalis 2 iš 3: Svarbios informacijos rinkimas

1. vienas Gaukite paraiškos formos kopiją. Be to, kad suprastumėte pačius zonavimo įstatymus, turėsite pradėti nuo jums reikalingos zonavimo lengvatos paraiškos formos kopijos. Kai kuriose bendruomenėse jums reikės leidimo zonuoti bet kokio tipo pastatams, kuriuos norite atlikti. Kitose srityse bus atskiriamos sąvokos „zonavimas“ ir „pastatas“. Sąvoka „zonavimas“ reiškia pastatų ir žemės naudojimą tam tikruose geografiniuose regionuose, o „statybos“ leidimas specialiai taikomas įvairių tipų statyboms. Nustatykite, ko jums reikia, ir paprašykite per savo Rotušės zonavimo biurą.
2. 2 Surinkite žemės planus, brėžinius ar kitus dokumentus. Paprastai dėl dalies jūsų prašymo zonuoti reikės parodyti, kokį poveikį jūsų pasiūlymas turės aplinkinei vietovei. Dalis to reikalauja parodyti, kaip teritorija jau yra zonuota. Iš miesto zonavimo biuro turėsite gauti žemėlapių ar žemės planų kopijas.
   • Jums reikalingi dokumentai paprastai yra viešojo įrašo dalis, todėl turėtumėte laisvai prieiti prie jų. Gali tekti sumokėti kopijavimo mokestį, atsižvelgiant į tai, ko jums reikia.
3. 3 Surinkite išsamią siūlomo darbo informaciją. Dalis paraiškos dėl zonavimo dispersijos reikalauja, kad pateiktumėte išsamią informaciją apie siūlomą projektą. Paprastai tai turi būti labai išsami. Būtinai labai atidžiai perskaitykite paraiškos instrukcijas ir kruopščiai vykdykite instrukcijas. Pvz., Pitsfordo miesto (NY) zonavimo dispersijos instrukcijose reikalaujama atlikti visus šiuos veiksmus:
   • instrumentinis šios srities tyrimas
   • visų jūsų siūlomų pastatų priedų mastelio brėžinys su pažymėtais matais
   • architektūriniai pakilimai
   • fotografijos
   • žemėlapiai
   • kraštovaizdžio planai.
4. 4 Įsitikinkite, kad turite savininko leidimą. Jei nesate turto, dėl kurio prašote leidimo nukrypti ar zonuoti, savininkas, paprastai turėsite gauti savininko leidimą. Jei savininkas yra fizinis asmuo, tai gali būti taip paprasta, kaip kalbėti su tuo asmeniu. Kita vertus, jei siūlote projektą viešosios ar komercinės paskirties žemėje, gali tekti ištirti turto nuosavybę. Turite planuoti iš anksto ir atsižvelgti į papildomą laiką, kad būtumėte tikri, jog turite leidimą. Skelbimas

Dalis 3 iš 3: Kreipimasis dėl naujo zonavimo leidimo

1. vienas Užpildykite dokumentus. Be abejo, leidimo zonuoti procesas prasidės nuo prašymo formos. Įsitikinkite, kad turite tinkamą savo projekto formą ir visiškai ją užpildykite. Įsitikinkite, kad turite visus papildomus dokumentus ir medžiagą, kurie turėtų būti kartu su paraiška.
   • Daugelis miestų pateiks kontrolinį sąrašą, kad galėtumėte įsitikinti, jog turite viską, ko reikia jūsų programai.
2. 2 Pateikite užpildytus dokumentus. Kai turėsite visą pagrindinę medžiagą, įskaitant leidimus ir kitų reikalingų asmenų patvirtinimus, surinkite savo paraišką kartu.
   • Atkreipkite dėmesį į tai, kuriai įstaigai pateikti. Kartais galite tiesiog pateikti prašymą pagrindiniam raštinės darbuotojui miesto rotušėje, tačiau kartais būsite nukreipti pateikti paraišką tiesiai į teritorijų planavimo valdybą ar zonavimo direktorių, ar kokį kitą asmenį ar biurą. Norėdami įsitikinti, kad jūsų paraiška nėra klaidinga, nusiųskite ją į reikiamą biurą.
   • Įsitikinkite, kad žinote, kiek kopijų pateikti. Kartais gali tekti pateikti tik vieną paraišką. Tačiau kai kurioms bendruomenėms reikės papildomų kopijų. Pavyzdžiui, Pitsfilde (NY) turite pateikti 12 savo programos ir visų priedų kopijų.
3. 3 Įtraukite savo pateikimo mokestį, jei toks yra. Paraiškos proceso metu sužinokite, ar bendruomenė reikalauja sumokėti mokestį už leidimą zonuoti. Norėdami sužinoti, kaip galite tai sumokėti ir kam turėtų būti surašytas čekis, kreipkitės į tarnautoją ar asmenį, esantį zonavimo biure.
   • Įsitikinkite, kad sumokėjote atitinkamą mokestį už pateiktą pasiūlymo tipą. Skirtingi leidimų tipai dažnai turi skirtingus padavimo mokesčius.
4. 4 Jei reikia, dalyvaukite posėdyje. Jei jums pasisekė, jūsų paraiška gali būti tiesiog priimta, peržiūrėta ir patvirtinta be teismo posėdžio. Bet dažniau turėsite dalyvauti viešame zonavimo lentos posėdyje, kad pateiktumėte savo paraišką. Kai pateiksite prašymą, turėtumėte pasikonsultuoti su miesto tarnautoju ar kuo nors iš zonavimo biuro, kad sužinotumėte tokių klausymų tvarką. Susitikimo planavimas gali būti automatinis, arba jūsų pareiga yra įsitikinti, kad jūsų paraiška numatyta suplanuoti.
   • Pavyzdžiui, Mažajame Komptone, Rodo saloje, Zonavimo valdyba renkasi kiekvieno mėnesio trečiąjį trečiadienį svarstyti paraiškų.
   • Neillsville mieste, Viskonsine, paraiškos formoje yra vietos, kad Zonavimo valdyba galėtų susitikti ir įrašyti savo veiksmus pagal bet kokį pasiūlymą.
5. 5 Gydykite klausą rimtai ir profesionaliai. Dalyvaudami zonavimo posėdyje, turite būti kruopščiai pasirengę. Turėtumėte turėti papildomų paraiškos paketo ir visos papildomos medžiagos kopijas. Tai gali padėti paaiškinti savo paraišką, jei padidinote vietovės žemėlapio ir siūlomo projekto eksponatus. Niekada negali būti tikras, ar susirinkimas yra tik formalumas, ar zonavimo valdybos nariai jums užduos labai išsamius klausimus. Stenkitės būti pasirengęs viskam.
   • Jei įmanoma, atsižvelgiant į vietovę, kurioje gyvenate, prieš posėdį galite pasikalbėti su atskirais zonavimo valdybos nariais. Tai gali padėti suvokti priimtinumo lygį, kurio galite tikėtis dalyvaudami posėdyje. Daugelis bendruomenių savo svetainėse pateikia savo zonavimo valdybos narius.
   Skelbimas

Bendruomenės klausimai ir atsakymai

Paieška Pridėti naują klausimą

• Klausimas, kiek kainuoja leidimas zonuoti? Tai bus skirtinga skirtingoms bendruomenėms ir skirtingų tipų projektams. Tai gali būti nuo 5 iki 10 USD arba iki poros šimtų dolerių. Kreipkitės į vietinę zonavimo tarnybą.
• Klausimas Ar man reikia leidimo zonoms pakeisti mano kiemo tvorai? Daugumoje miestų ir miestelių yra tvoros taisyklės dėl aukščio ir atstumo nuo aikštelės linijos. Kai kuriuose yra medžiagų apribojimai, atstumas nuo eismo kampų, nesėkmės ir pralaidumo apribojimai. Kai kuriems miestams reikalingas leidimas tik tvoroms, tarkim, 4 '. Sužinokite apie vietinius potvarkius.
• Klausimas Jei turiu užimtumo pažymėjimą, ką turiu padaryti, kad galėčiau gauti leidimą zonuoti? Jei jau turite apgyvendinimo pažymėjimą, savaime suprantama, kad naudojimasis turtu jau patvirtintas. Labiausiai tikėtina, kad to reikia tik tuo atveju, jei ką nors keičiate savo nuosavybėje, todėl dabar reikės reikalauti leidimo zonuoti.
• Klausimas Ar leidimas zonuoti yra tas pats dalykas, kurį JK vadiname leidimu planuoti? Aukštesnė čia Geriausias atsakytojas Taip, jie yra labai panašūs, jei ne identiški.
• Klausimas Kiek laiko reikia gauti leidimą zonuoti ir kaip jis veikia? Aukštesnė čia Geriausias atsakymas „Kaip sakoma, visi rajonai yra vietiniai“, o tai reiškia, kad jūsų situacijos ypatumus galima nustatyti tik susisiekus su vietos valdžios institucijomis. Kai kuriose vietose paprastas leidimas gali būti išduodamas nedelsiant. Kitose situacijose tai gali užtrukti mėnesius, jei ne metus.

Neatsakyti klausimai

• Kaip gauti leidimą zonuoti kito verslo automobilių stovėjimo aikštelėje? Atsakymas
• Per kiek laiko reikia gauti leidimą zonuoti? Atsakymas

Užduokite klausimą Liko 200 simbolių. Įtraukite savo el. Pašto adresą, kad gautumėte pranešimą, kai bus atsakyta į šį klausimą. Pateikti
Skelbimas

Patarimai

• Laikykite pinigus depozitui. Vietos valdžia, norėdama atlikti bet kokius didesnius nei mažiausi rūšių zonavimo pakeitimus, dažnai reikalauja depozitinės sąskaitos, kurioje pinigai yra specialiai skirti leidimų mokesčiams ir kitoms išlaidoms sumokėti. Tai yra gera idėja, kad ši depozitinė įstaiga būtų įsteigta iš anksto, kad jums nereikėtų maišytis renkant lėšas, kai vietos valdžia prašo sudaryti depozitą.

Skelbimas