Kaip nutraukti servitutą

Servitutas yra teisinis interesas, kurį viena šalis turi dėl kito asmens nekilnojamojo turto (žemės). Pvz., Galite sukurti servitutą, kad komunalinių paslaugų įmonė galėtų tiesti laidus jūsų žemėje; galite sukurti servitutą, kad kaimynas galėtų važiuoti per jūsų žemę, kad pasiektų savo; arba galite sukurti servitutą, kad kaimynas galėtų pastatyti automobilį kur nors jūsų žemėje. Servitutai kuriami įvairiais būdais ir dažniausiai įrašomi į galiojantį aktų registrą, kur fiksuojami interesai į nekilnojamąjį turtą. Kai servituto nebenaudojate, galite jį nutraukti keliais būdais. Pasirinkite būdą, kuris geriausiai atitinka jūsų poreikius, ir vadovaukitės nurodymais, kad galėtumėte tinkamai nutraukti savo servitutą.

Žingsniai

Metodas vienas iš 4: Servituto nutraukimas pasibaigus galiojimo laikui

1. vienas Įvertinkite dabartinį servitutą. Jei jūsų servitute yra nuostata, nurodanti, kad jis bus nutrauktas tam tikrą dieną arba įvykus tam tikram įvykiui, tai jūsų servitutas nustos galioti, kai ateis ta data arba įvykis. Peržiūrėkite savo servituto dokumentuose vieną iš šių nuostatų ir supraskite, kaip jos veikia. Pavyzdžiui:
   • Jūsų servitute gali būti nurodyta: „Šis servitutas nustos galioti 2015 m. Birželio 5 d.“ Jei ši nuostata egzistuoja, jūsų servitutas nustoja galioti 2015 m. Birželio 5 d. Kad būtų veiksminga, ši data turi būti aiški ir aiški ir neturėtų būti atvira (pvz., „Šis servitutas nustos galioti per ateinančius penkerius metus ').
   • Jūsų servitutas taip pat gali pasakyti: „Šis servitutas bus nutrauktas, kai šaliai Y nebereikės naudotis privažiavimo keliu medienai iš savo turto vežti“. Tokiu atveju jūsų servitutas nustos galioti, kai vakarėlis Y nebenaudos privažiavimo kelio medienai vežti.
2. 2 Pranešti kitai šaliai. Nustatę ir supratę savo servituto nutraukimo nuostatą, turėtumėte pranešti kitam žemės savininkui apie jos nutraukimą. Tai svarbu, nes jie gali manyti, kad jūsų servitutas vis dar veiksmingas, ir gali jį naudoti toliau. Nors šioje situacijoje neprivalote pranešti kitai šaliai apie servitutą, tai padarys jūsų nutraukimo procesą sklandesnį ir naudingesnį abiem servituto šalims. Be to, pranešus apie tai kitam žemės savininkui, galėsite aptarti sutarties nutraukimo nuostatą ir susitarti dėl servituto nutraukimo.
   • Kai kuriais atvejais jūs ar kita šalis gali norėti pratęsti servituto galiojimo laiką, o pranešus apie tai kitai šaliai galėsite dalyvauti šiame pokalbyje. Tokiu atveju derėkitės su kita šalimi ir pasiekite priimtiną susitarimą.
3. 3 Įrašykite savo servituto nutraukimą. Kai jūs ir kita šalis susitarsite, kad ketinate nutraukti servitutą pasibaigus galiojimo laikui, gaukite šią sutartį raštu ir įrašykite servituto nutraukimo dokumentą į galiojantį aktų registrą. Kadangi daugelis servitutų yra fiksuojami nekilnojamojo turto interesai, jei neužfiksuosite jo nutraukimo, servitutas vis tiek gali būti rodomas ieškant pavadinimo ir gali turėti įtakos žemės vertei ir galimam naudojimui.
   • Servituto nutraukimo dokumentą paprastai galite rasti apsilankę savo apygardos teismo svetainėje arba paskambinę savo apygardos teismo sekretoriui ir paprašę pagalbos. Pažvelgę ​​į svetainę ar paskambinę teismų sekretoriui, ieškosite servituto nutraukimo šablono arba jo paprašysite, kad galėtumėte įrašyti nutrauktą servitutą.
   • Norėdami ką nors įrašyti, turėsite pasiimti savo registratoriaus nekilnojamojo turto dokumentą, kuriuo nutraukiamas servitutas, ir sumokėti mokestį. Tada dokumentui bus suteiktas numeris ir laiko žyma, nurodanti, kada dokumentas buvo įrašytas. Tada jis pateikiamas su visais kitais dokumentais, kurie buvo įrašyti į tą konkretų turtą.
   • Dokumentų registravimas suteikia atsekamą konkretaus turto nuosavybės grandinę, įskaitant visus kitus su tuo turtu susijusius interesus (pvz., Hipotekas, turto areštus ir servitutus), todėl nepaprastai svarbu greitai ir tiksliai įrašyti dokumentus. tiksliai. Dėl įrašymo svarbos turėtumėte kreiptis į patyrusį nekilnojamojo turto advokatą, kai tik ketinate ką nors įrašyti. Jis galės padėti jums per procesą ir užtikrins, kad pasieksite užsibrėžtus tikslus.
   Skelbimas

Metodas 2 iš 4: Servituto nutraukimas paleidžiant

1. vienas Kalbėkitės su kita šalimi. Servitutas nutraukiamas atleidus, kai dominuojantis turtas (žemės savininkas, kuriam naudingas servitutas - tas, kuris naudojasi servitutu) išleidžia savo servituto teises į tarnavusį turtą (žemės savininkas, kurį apsunkina servitutas - tas, kuris leidžia kam nors kitam) naudotis savo žeme). Šis nutraukimo rašytiniu susitarimu būdas yra pats efektyviausias ilgalaikis ir sukels mažiausiai ginčų ateityje.
   • Jei jus domina panaikinti servitutą išleidžiant į laisvę, o jūs esate dominuojantis turto savininkas, pirmiausia susisiekite su tarnaujančio turto savininku ir pasakykite, kad atleisite savo teises į servitutą. Šioje situacijoje kita šalis neturi galimybės pasakyti, kas nutinka, nes jūs paprasčiausiai pareiškiate, kad daugiau nesiruošiate vykdyti ar naudotis servitutu.
   • Jei jus domina panaikinti servitutą išlaisvinant ir esate tarnaujančio turto savininkas, turėsite paprašyti kitos šalies išlaisvinti savo teises pagal servitutą. Čia jūs galite turėti galimybę derėtis dėl susitarimo, bet gali tekti pateikti kažką vertingo, kad kita šalis galėtų išlaisvinti savo teises. Pavyzdžiui, jums gali tekti skirti finansinę kompensaciją, o gal kitą servitutą, kad kita šalis sutiktų išlaisvinti savo teises pagal servitutą. Tačiau nėra negirdėta, kad kita šalis paprasčiausiai sutinka išlaisvinti savo teises, ypač jei jos daug nesinaudoja servitutu ir jei tai neapsunkina jų teisių išlaisvinimo.
2. 2 Rašykite savo sutikimą. Kai sutiksite su leidimu, sutarties nutraukimas TURI būti rašytinis. Be to, jei yra keli dominuojantys turto savininkai (pvz., Žemės sklypas priklauso trims atskiriems asmenims), kiekvienas dominuojantis turto savininkas turi sutikti su išleidimu. Rengdami šį dokumentą, būtinai aiškiai nurodykite susijusias savybes, teises, kurias atleidžiate, ir visas sutarties šalis.
3. 3 Įrašykite savo servituto nutraukimą. Kai jūs ir kita šalis susitarsite, kad ketinate nutraukti servitutą išlaisvindami, gaukite šią sutartį raštu ir įrašykite servituto nutraukimo dokumentą į atitinkamą aktų registrą. Kadangi daugelis servitutų yra fiksuojami nekilnojamojo turto interesai, jei neužfiksuosite jo nutraukimo, servitutas vis tiek gali būti rodomas ieškant pavadinimo ir gali turėti įtakos žemės vertei ir galimam naudojimui.
   • Servituto nutraukimo dokumentą paprastai galite rasti apsilankę savo apygardos teismo svetainėje arba paskambinę savo apygardos teismo sekretoriui ir paprašę pagalbos. Pažvelgę ​​į svetainę ar paskambinę teismų sekretoriui, ieškosite servituto nutraukimo šablono arba jo paprašysite, kad galėtumėte įrašyti nutrauktą servitutą.
   • Norėdami ką nors įrašyti, turėsite pasiimti savo registratoriaus nekilnojamojo turto dokumentą, kuriuo nutraukiamas servitutas, ir sumokėti mokestį. Tada dokumentui bus suteiktas numeris ir laiko žyma, nurodanti, kada dokumentas buvo įrašytas. Tada jis pateikiamas su visais kitais dokumentais, kurie buvo įrašyti į tą konkretų turtą.
   • Dokumentų registravimas suteikia atsekamą konkretaus turto nuosavybės grandinę, įskaitant visus kitus su tuo turtu susijusius interesus (pvz., Hipotekas, turto areštus ir servitutus), todėl nepaprastai svarbu greitai ir tiksliai įrašyti dokumentus. tiksliai. Dėl įrašymo svarbos turėtumėte kreiptis į patyrusį nekilnojamojo turto advokatą, kai tik ketinate ką nors įrašyti. Jis galės padėti jums per procesą ir užtikrins, kad pasieksite užsibrėžtus tikslus.
   Skelbimas

Metodas 3 iš 4: Servituto nutraukimas atsisakius ar išrašius receptą

1. vienas Nebenaudokite servituto arba blokuokite servituto naudojimą. Priklausomai nuo to, ar jūs esate dominuojantis turto savininkas, ar jūs esate turtas, turėsite galimybę servitutą nutraukti atsisakydamas arba išrašydamas receptą. Atsižvelgiant į tai, kuri šalis esate, pirmas žingsnis nutraukiant servitutą pagal šias manieras yra arba nustoti naudoti servitutą, arba užblokuoti jo naudojimą.
   • Jei esate dominuojantis turto savininkas, galite atsisakyti servituto atsisakydami. Pirmasis žingsnis nutraukiant servitutą atsisakant - apskritai nustoti naudotis servitutu. Tai reiškia, kad jūs negalite padaryti to, ką jums leidžia servitutas. Pavyzdžiui, jei turite servitutą, leidžiantį važiuoti per kažkieno žemę, kad patektumėte į savo, ir norite atsisakyti servituto apleisdami, turite nustoti važiuoti per kito žmogaus žemę, kad patektumėte į savo.
   • Jei esate tarnaujančio turto savininkas, galite panaikinti servitutą pagal receptą. Pirmasis žingsnis nutraukiant servitutą išrašant receptą yra užblokuoti kitos šalies naudojimąsi servitutu. Pavyzdžiui, jei leidote kitam žemės savininkui važiuoti per jūsų važiuojamąją kelio dalį, kad patektumėte į jų žemę, galite uždėti tvorą per savo važiuojamąją dalį ir neleisti kitai šaliai įveikti.
2. 2 Elkitės taip, kad parodytumėte, jog bandote nutraukti servitutą. Nustoję naudotis servitutu arba užblokavę jo naudojimą, priklausomai nuo to, kuri šalis esate, turėsite arba parodyti ketinimą atsisakyti savo teisių į servitutą, arba turėsite užblokuoti kitos šalies naudojimąsi servitutu atviru būdu. Jei tai padarysite, servitutas bus nutrauktas.
   • Jei esate dominuojantis turto savininkas ir nenaudojate servituto, taip pat turite parodyti tam tikrą ketinimą atsisakyti savo teisių pagal servitutą. Pavyzdžiui, naudodamiesi servitutu, taip pat galite pasakyti kitam žemės savininkui, kad jums servituto nebereikia.
   • Jei esate tarnaujančio turto savininkas, turite ne tik uždrausti kitos šalies naudojimąsi servitutu, bet ir atvirai. Tai reiškia, kad turite užblokuoti naudojimąsi akivaizdžiu būdu, kad, jei kitas žemės savininkas apžiūrėtų žemę, jis ar ji pastebėtų jūsų blokavimą ir sužinotų apie jį. Pavyzdžiui, užrakintos tvoros pastatymas priešais savo važiuojamąją dalį greičiausiai laikomas atviru. Tačiau įdėjus nedidelį rąstą, kurį galima lengvai nuimti, priešais jūsų važiuojamąją kelio dalį šis reikalavimas gali neatitikti.
3. 3 Įrašykite savo servituto nutraukimą. Kai įvykdysite servituto nutraukimo atsisakymo ar išrašymo reikalavimus, įrašykite servituto nutraukimo dokumentą į atitinkamą aktų registrą. Kadangi daugelis servitutų yra fiksuojami nekilnojamojo turto interesai, jei neužfiksuosite jo nutraukimo, servitutas vis tiek gali būti rodomas ieškant pavadinimo ir gali turėti įtakos žemės vertei ir galimam naudojimui.
   • Servituto nutraukimo dokumentą paprastai galite rasti apsilankę savo apygardos teismo svetainėje arba paskambinę savo apygardos teismo sekretoriui ir paprašę pagalbos. Pažvelgę ​​į svetainę ar paskambinę teismų sekretoriui, ieškosite servituto nutraukimo šablono arba jo paprašysite, kad galėtumėte įrašyti nutrauktą servitutą.
   • Norėdami ką nors įrašyti, turėsite pasiimti savo registratoriaus nekilnojamojo turto dokumentą, kuriuo nutraukiamas servitutas, ir sumokėti mokestį. Tada dokumentui bus suteiktas numeris ir laiko žyma, nurodanti, kada dokumentas buvo įrašytas. Tada jis pateikiamas su visais kitais dokumentais, kurie buvo įrašyti į tą konkretų turtą.
   • Dokumentų registravimas suteikia atsekamą konkretaus turto nuosavybės grandinę, įskaitant visus kitus su tuo turtu susijusius interesus (pvz., Hipotekas, turto areštus ir servitutus), todėl nepaprastai svarbu greitai ir tiksliai įrašyti dokumentus. tiksliai. Dėl įrašymo svarbos turėtumėte kreiptis į patyrusį nekilnojamojo turto advokatą, kai tik ketinate ką nors įrašyti. Jis galės padėti jums per procesą ir užtikrins, kad pasieksite užsibrėžtus tikslus.
   Skelbimas

Metodas 4 iš 4: Servituto nutraukimas per susijungimą

1. vienas Derėkitės su kita šalimi. Kai jungimas nutraukia servitutą, dominuojančios ir tarnavusios valdos priklauso bendrai nuosavybei. Taip yra todėl, kad savininkas negali turėti servituto savo žemėje. Norėdami pradėti šį procesą, susisiekite su kitomis dalyvaujančiomis šalimis ir derėkitės su jomis dėl savo žemės pirkimo. Tokiu būdu nutraukti servitutą nėra įprasta, nebent jūs ar kiti žemės savininkai jau planavo parduoti savo žemę. Tai nėra įprasta, nes paprastai nenusipirksi žemės sklypo, kad galėtum nutraukti servitutą. Kaip matote iš kitų metodų, yra ir kitų būdų, kaip nutraukti servitutą, nesusiję su tokiu drastišku pinigų įvedimu ir (arba) stresu.
2. 2 Įsigykite visus kitus žemės sklypus, susijusius su servitutu. Jei visos šalys sutiks, kad visų geriausia yra tai, jog jūs įsigysite visus kitus žemės sklypus, norėsite įsigyti jų nekilnojamojo turto procesą. Nekilnojamojo turto pirkimo procesas apima:
   • Pasiūlymo teikimas ir sutarties sudarymas . Pirmiausia turėsite pateikti priimtiną pasiūlymą visiems kitiems suinteresuotiems žemės savininkams ir raštu gauti susitarimą dėl jų žemės pirkimo. Sutartis bus teisiškai privaloma, nors paprastai yra nenumatytų atvejų, leidžiančių atsitraukti, jei kai kurie kiti veiksmai nevyktų taip, kaip planuota.
   • Atskleidimo apžvalga . Po to, kai pasirašysite sutartį, pardavėjas (-ai) pateiks jums atskleidimo pareiškimą, kuris yra dokumentas, kuriame nurodoma bet kokia informacija, įskaitant turto trūkumus, ir preliminari nuosavybės teisių ataskaita. Jei matote, kad jūsų atsiliepime kažkas jus domina, galbūt galėsite atsisakyti sandorio.
   • Patikrinimai . Pagal nekilnojamojo turto sutartį paprastai turite teisę patys apžiūrėti namus, kad įsitikintumėte, jog viskas gerai.
   • Uždarymas . Galiausiai, atlikę visą deramą patikrinimą, pasirašysite uždarymo dokumentus, sumokėsite už turtą ir procesas bus baigtas.
3. 3 Visada įrašykite savo servituto nutraukimą. Kai jūs ar kita šalis turite abiejų žemės sklypų nuosavybės teisę, įrašykite savo nekilnojamojo turto pirkimą ir servituto nutraukimo dokumentą su atitinkamu aktų registru. Kadangi daugelis servitutų yra fiksuojami nekilnojamojo turto interesai, jei neužfiksuosite jo nutraukimo, servitutas vis tiek gali būti rodomas ieškant pavadinimo ir gali turėti įtakos žemės vertei ir galimam naudojimui.
   • Servituto nutraukimo dokumentą paprastai galite rasti apsilankę savo apygardos teismo svetainėje arba paskambinę savo apygardos teismo sekretoriui ir paprašę pagalbos. Pažvelgę ​​į svetainę ar paskambinę teismų sekretoriui, ieškosite servituto nutraukimo šablono arba jo paprašysite, kad galėtumėte įrašyti nutrauktą servitutą.
   • Norėdami ką nors įrašyti, turėsite pasiimti savo registratoriaus nekilnojamojo turto dokumentą, kuriuo nutraukiamas servitutas, ir sumokėti mokestį. Tada dokumentui bus suteiktas numeris ir laiko žyma, nurodanti, kada dokumentas buvo įrašytas. Tada jis pateikiamas su visais kitais dokumentais, kurie buvo įrašyti į tą konkretų turtą.
   • Dokumentų registravimas suteikia atsekamą konkretaus turto nuosavybės grandinę, įskaitant visus kitus su tuo turtu susijusius interesus (pvz., Hipotekas, turto areštus ir servitutus), todėl nepaprastai svarbu greitai ir tiksliai įrašyti dokumentus. tiksliai. Dėl įrašymo svarbos turėtumėte kreiptis į patyrusį nekilnojamojo turto advokatą, kai tik ketinate ką nors įrašyti. Jis galės padėti jums per procesą ir užtikrins, kad pasieksite užsibrėžtus tikslus.
   Skelbimas

Bendruomenės klausimai ir atsakymai

• Klausimas Jei aš nustojau naudoti „amžinai“ servitutą 6 metams, bet noriu vėl jį naudoti, ar žemės savininkas gali mane sustabdyti? Terry žydėjimo šaka Paprastai tariant, tai labai teigiamas „ne“, jie negali tavęs sustabdyti, ypač jei servitutas, kuriam tu naudai, yra įrašytas ir jo niekada neišleidai nei jūs, nei jūsų pirmtakai. Visada yra protinga išsiųsti patvirtintą laišką, informuojantį apie ketinimą atnaujinti jūsų naudojimą, ir pridėti įrašyto servituto kopiją. Jei įmanoma, būkite maloningi ir kaimynai, kad pirmiausia sukurtumėte geranoriškumą. Servitutų galiojimo laikas baigiasi dėl nenaudojimo, ypač jei jie buvo skirti ir įrašyti, kad ir kaip seniai. Kreipkitės į nekilnojamojo turto advokatą, jei jie tampa karingi ir blokuoja jūsų naudojimą.
• Klausimas JAV miškų tarnyba turi servitutą kelyje per mano privačią nuosavybę ir daugelį metų neveikė priežiūros. Pablogėjimas yra didelis. Ar galiu nutraukti servitutą? Terry žydėjimo šaka Jei jų servitutas įrašytas į žemės įrašus, tikėtina, kad negalite nutraukti servituto. Aukščiau pateiktame straipsnyje nutraukimas pateikiamas lengviau, nei yra iš tikrųjų. Veiksminga būtų kreiptis į Miškų tarnybos tarnybą ir pasiteirauti, ar jų servitutus galima paleisti ir ar tai nebereikalinga. Norint susitvarkyti su JAV vyriausybe, prireiks laiko ir kantrybės.
• Klausimas Kai leidžiu žmonėms kirsti mano turtą be servituto, kiek laiko reikia uždaryti, kad nebūtų laikoma privažiavimu? Terry žydėjimo šaka Nereikia jokio laikotarpio, tačiau sudėtinga, atsižvelgiant į tai, kiek laiko „jie“ naudojasi jūsų nuosavybe, o jūs jam leidote. Atsižvelgiant į ilgą naudojimo laikotarpį, jie pradėjo remtis servitutu ir galėjo susidaryti norminis servitutas. Jei tai yra tik viena ar dvi šalys, su kuriomis galite susisiekti patvirtintu paštu, atsiųskite jiems malonų laišką, suteikiantį leidimą (arba suteikiantį licenciją) kirsti turtą, su sąlyga, kad netrukus galėsite uždaryti naudojimąsi, bet informuosite, kai tu darai. Kelti kelis privačios nuosavybės ženklus yra gera mintis (viešas pranešimas).
• Klausimas Mes dalijamės važiavimo keliu su savo kaimynais. Jie pastatė garažą ir dar vieną važiuojamąją dalį, ar galime atsiimti savo 15 '55' žemės? Jie atsisakė tik 5 '55' ir saugumui naudoja servitutą, blokuodami mūsų naudojimą. Terry žydėjimo šaka Remiantis tuo, ką jūs sakote, tai yra sudėtinga problema, kuri gali būti susijusi ne tik su servitutais, bet bendrą važiuojamąją kelio dalį galėjo sukurti įrašo sklypas ir turto padalijimas. Techniškai niekas, kuris dalijasi važiuojamąja kelio dalimi, jei dalis visų savininkų bendro naudojimo užfiksuoto servituto, negali pastatyti ar užblokuoti važiuojamosios dalies dalies, neatsižvelgiant į tai, ar jie įdėjo kitą važiuojamąją kelio dalį. Atrodo, kad jūsų klausimas susijęs su daugeliu sudėtingų faktų, geriausia būtų susisiekti su nekilnojamojo turto kvalifikuotu advokatu. Kitas klausimas, į kurį reikėtų atkreipti dėmesį, yra tai, ar jie turėjo galiojantį garažo statybos leidimą.
• Klausimas Mano vyras davė servitutą mūsų kaimynams, kai jie pastatė savo garažą, tačiau jų stogo išvakarės kabo virš mūsų turto. Kaip atitraukti šį servitutą? Terry žydėjimo šaka Jūsų problema gali būti šiek tiek sudėtinga. Tai priklauso nuo to, ar karnizas iškyla už servituto ribos, kurią jūs abu jam suteikėte. Kai jūs suteiksite servitutą ir užfiksuosite jį garažo tikslais, jo nebus galima atsiimti be jo paleidimo. Įvertinkite, ar iškyša peržengia servituto ribą, jei ji buvo parodyta apžvalgos plane. Kreipkitės į vietinę leidimų tarnybą, kad sužinotumėte, ar jis gavo galiojantį statybą leidžiantį dokumentą. Neskubėkite, nekaltinkite nieko neteisėtais veiksmais ir susisiekite su advokatu, jei karnizas tikrai peržengia ribas.
• Klausimas Golfo aikštynui buvo suteiktos keleto namo nuosavybės teisių į servitutą. Golfo aikštyno nebėra. Ar servitutas gali būti atšauktas? Terry žydėjimo šaka Galbūt, bet jūsų teiginys „namuose“ yra labai painus. Pabandykite susisiekti su tuo, kam dabar priklauso žemė, ir paprašyti išlaisvinti, neatsižvelgiant į tai, ką reiškia „namuose“. Paprašyti leidimo patvirtintu laišku visada yra puiki idėja. Pabandykite rasti originalų „instrumentą“ ar poelgį, sukūrusį servitutą; tai jums padės rengiant leidimą. Dėl pagalbos kreipkitės į nekilnojamojo turto advokatą.
• Klausimas Turiu savo kieme drenažo vamzdžio servitutą, kurį neteisėtai iškasė kaimynas, kuris dabar paveikė kitus septynis sklypų savininkus. Ar visi sklypų savininkai turi sutikti atsisakyti šio servituto? Terry žydėjimo šaka Svarstytini klausimai apima tai, ar jūsų kaimynų trikdžiai audros nutekėjimo servitute daro įtaką jūsų ar kitų susijusių kaimynų nuosavybės kanalizacijai. Šiuos servitutus suprojektavo statybos inžinieriai, norėdami kontroliuoti nuotėkį, kuris jums naudingas palyginti sausoje aikštelėje per stiprų lietų. Servituto atkūrimas ir originalus rūšiavimas galbūt yra geresnis variantas. Kreipkitės į savo HOA arba vietos DPW, jei jie turi jurisdikciją valdyti lietaus vandenį.
• Klausimas Kas yra atsakingas už asfalto tako prie servituto, einančio per mano turtą, priežiūrą? Buto bendruomenė teigė, kad jie atsakingi tik už pusę kelio. Namas yra atsakingas už visą jų servitutą. Priversti juos tai padaryti yra kitas reikalas. Dokumentuokite bet kokį pablogėjimą ir nesaugias sąlygas, kad apsisaugotumėte nuo atsakomybės.
• Klausimas Ar servitutas gali būti nutrauktas dėl suvaržymo prieš dominuojantį žemės savininką? Terry žydėjimo šaka Ne, ypač jei dominuojantis žemės savininkas turi galiojantį įregistruotą servitutą. Tačiau galite priversti dominuojantį žemės savininką atsiskaityti už tikslias servituto sąlygas. Jie negali naudoti servituto jokiam kitam tikslui, išskyrus apibrėžtą servituto kalba. Jūs turite teisę ramiai naudotis savo nuosavybe be kišimosi. Jei jie naudoja servitutą, kad jus priekabiautų, pateikite skundą civiliai arba atitinkamoms valdžios institucijoms, kurios reguliuoja suvaržymą. Visada gera idėja išsiųsti jiems patvirtintą laišką, kad būtų konstruktyvus pranešimas apie jų varginantį elgesį, ir paprašyti jų mandagiai nutraukti.
• Klausimas Mane apsunkina vandens tiekimo servitutas dar tada, kai žemė buvo padalyta, tačiau vandens tiekimo vamzdžiai niekada nebuvo vedami per nuosavybę. Kaip atsikratyti servituto, kuriam naudinga kita, nors vamzdžiai niekada nebuvo klojami mūsų nuosavybėje? Terry žydėjimo šaka Pirmiausia raskite originalų instrumentą, kuriantį servitutą ir kam jis turėjo būti naudingas. Tada sužinokite, kas dabar naudojasi tuo servitutu, nors servitute nėra įrenginių. Prašymas (patvirtintu paštu) gauti naudos gavėją, komunalines paslaugas teikiančią įstaigą ar agentūrą, turinčią servitutą, kad jis išlaisvintų / atostogautų. Būtinai paminėkite tai, kad vandens linija yra ne vietoje ir, jūsų nuomone, nebereikalinga. Jei reikia, kreipkitės į nekilnojamojo turto advokatą.